안녕하세요. THE부동산의 티스토리에 오늘도 방문해 주셔서 감사합니다. 오늘은 꼭 말씀드리고 싶은 매물이 있어 준비해서 왔어요~ 바로 재건축 및 인근의 개발호재로 현 기준으로 투자가치 굉장히 높은 곳입니다. 서리풀 공원 옆 서초동 동산빌라 급 매매 소식을 전해 드리겠습니다.
주택 매물정보 (급매 금액 포함)
주소 : 서울시 서초구 서초동 1493-1
중개대상물 종류 : 단독주택
사용승인일 : 1985.07.05 (최근 리모델링 완료)
거래형태 : 급 매매
금액 : 55억원
공급면적 : 296.91㎡ (89.81평)
전용면적 : 295.59㎡ (89.41평)
방, 욕실 : 5, 3
규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층
향 : 서향 (거실기준)
입주가능일 : 2024년 02월 15일 후
주차대수 : 총 2대
관리비 : 45만 원 (관리규약에 따라 부과, 중개의뢰인이 관리비 세부내역 미제시로 비목별 금액 미표시)
재건축 및 개발호재 예정지역
서리풀공원 동쪽자락에 위치하고 있습니다. 주변에는 최고의 공시지가를 기록했던 트라움하우스가 있어요. 서초동의 명품 주거타운이죠. 대법원, 검찰청 등 법조단지가 조성되어 치안이 뛰어납니다. 더불어 명문학군인 서울교대, 서울고 등 있어 특히나 학부모님들이 꼭 거주하고 싶은 곳으로 손꼽히기도 했습니다.
서리풀공원의 북측일대인 서초역 인근은 정보사 개발 부지가 계획되어 있어 많은 투자자들이 눈독을 들이고 있습니다. 동남권지역문화, 업무 등의 복합기능을 갖춘 대형 클라스터가 계획되어 있지요. 지역가치 상승은 이제 얼마 남지 않았습니다.
동시에 서초동 동산빌라는 1985년 준공된 곳으로 재건축 소식이 몇 년 전부터 솔솔 나오기 시작했는데요. 이번에는 기정사실화되는 분위기입니다. 정보사 부지의 개발까지 더해져 여러 시행사에서 입주민분들과의 컨택하고 있는 상황입니다.
[각 주택별로 80평 이상의 대지지분을 확보하고 있어 향후, 재건축이 된다면 그 가치는 상상을 넘어서겠죠?]
서초동 동산빌라 주택 구조
서리풀공원을 기준으로 남, 동쪽으로 2개 동 라인에 9 개동씩 구분되어 있습니다. 모든 주택들이 동일하지만 정원과 입구는 공원이 있는 서향 쪽으로 향해 있습니다. 도로와 접하여 있지만 중간 즈음에 약 10평 정도 되는 정원이 있어 거실 전면창에서는 도로가 살짝 보일 정도예요.
주택의 층별 구조
지하층 : 멀티룸 1, 서브룸 1, 화장실 1, 창고 1, 전용차고
지상 1층 : 거실, 다이닝, 주방, 후면 테라스, 정원, 화장실 1
지상 2층 : 마스터룸 1, 서브룸 2, 욕실 1, 세탁실 1
지상 3층 : 다락룸, 화장실 1, 창고 4, 테라스
1985년 준공된 연식 오래된 주택이라 외관은 그 모습 그대로 보존하고 있습니다. 내부는 현 소유주분의 취향과 생활스타일에 맞춰 전반적으로 리모델링이 진행되었습니다. 거실은 방 위주의 공간구조 대신에 공용존 위주로 조성되어 있습니다.
거실 쪽에는 정원을 편하게 드나들 수 있는 개방형 창과 문, 입구, 2층으로 올라갈 수 있는 계단이 있습니다. 안쪽 키친존에는 다이닝과 주방이 연결되는 광폭공간이 준비되어 있어요. 노후된 가전 및 가구 대신 최신식 제품들로 빌트인 되어 있습니다.
후면 테라스는 주방과 연결됩니다. 펜트도 적당한 높이로 설치되어 있어 안정감도 있어요. 바깥 공간에는 세탁 건조할 시 유용하게 이용할 수 있습니다.
2층은 마스터 & 서브존 위주의 공간입니다. 간섭받지 않는 개인시간을 보낼 수 있습니다. 마스터룸은 서향으로 서리풀공원을 풀조망하실 수 있습니다. (창도 매우 큽니다.) 공간도 넓어 여유롭게 사용하실 수 있으며 채광도 잘 들어와 밝은 기운을 느낄 수 있어요.
3층은 주택의 지붕을 고스란히 살려놓은 박공지붕구조로 되어 있어요. 층고가 매우 높으며 단독 테라스까지 조성되어 있어 개방감이 뛰어납니다. 다락이라는 느낌이 전혀 들지 않아요~
지하층에는 멀티룸과 조리가 가능한 시설이 갖춰져 있습니다. 공간이 매우 넓어 원하시는 용도로 다양하게 활용할 수 있습니다. 지하층이지만 선큰형 발코니가 조성되어 있어 자연광 유입이 원활하게 이루어지는 편이에요.
오늘은 서초동 동산빌라 재건축 이슈와 근방 개발호재 소식, 주택 내부의 구조에 대해 자세하게 안내드렸습니다. 대지 지분 80평 이상의 가치 높은 매물입니다. 매매 기회가 굉장히 적은 곳이라는 점 꼭 기억해 주세요!
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