호재지역의 다가구형 암사동 단독주택 매매 (3호실 임대수익중)

 

안녕하세요! THE부동산중개법인입니다. 오늘 이 시간에는 강동구지역의 선사유적지 마을의 다가구형 암사동 단독주택 매매 소식을 안내드리겠습니다. 주변에 한옥마을 형성 및 호재지역으로 앞으로의 지가상승도 기대해 볼 수 있습니다. 더불어 주인분 거주하고 계시는 1층과 2층을 제외하고 나머지 3호실이 임대수익 중입니다. 직접 거주하시면서 꾸준한 수익창출까지 갖춘 다가구 주택을 지금부터 소개드릴게요~

 

 

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암사동의 한옥마을 및 8호선 연장 호재 지역

 

 

약 7만여㎡로 조성되는 '한옥마을'은 선사 유적지와 연계됩니다. 서울 끝자락에 위치하여 유입되는 인구가 많이 없지만 향후, 꾸준하게 유입되는 방문객들로 방문수요 많아질 것으로 예상합니다. (상권이 엄청 활성화되며 지역 분위기도 활기를 띄겠죠?)

더불어 내년 6월경에 개통예정인 8호선의 암사역사공원역이 예정되어 있어 지금보다 교통환경이 더 편리해질 전망이며 지역가치가 급등할 전망입니다. 

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암사동 단독주택 매매 상세 정보

 

 

매물위치 : 서울시 강동구 암사동
중개대상종류 : 다가구형 단독주택
거래형태 : 매매
금액 : 33억
사용승인일 : 2017년 04월 25일
입주가능일 : 2024년 02월 초순 (협의)

대지면적 : 319.1㎡ (98.52평)
연면적 : 298.35㎡ (90.25평)
규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층 (옥상층 별도)
방 & 욕실 : 10 & 9
주차대수 : 벙커주차장 2대, 외부주차가능
관리비 :  단독주택으로 관리비 세부내역 확인 불가
방향 : 남향 (거실기준)

 

 

암사동 단독주택은 지하 1층에 주차장 및 거실 1, 방 3개 정도 규모의 공간이 있습니다.

1층 (101호)는 총 115.54㎡ (34.95평) 규모로 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다이닝이 있습니다.

2층에는 201호와 202호가 있습니다. 총면적은 112.44㎡ (34.92평)입니다.

201호에는 거실, 방 1, 욕실 1개가 있으며 202호에는 방 2, 욕실 2개, 거실이 있습니다. 

3층의 총면적은 70.37㎡ (21.28평)으로 총 2호실이 있어요. 301호, 302호 거실, 방 2, 욕실 2개의 동일구조로 되어 있습니다.

최상층의 루프탑은 12.32㎡이며 3.72평 정도의 야외공간이 준비되어 있습니다.

 

※ 101호와 201호는 현재 주인분이 직접 거주하고 있습니다.

 

101호

201호

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임대수익 중인 3호실 정보 (수익률 및 호실별 수익정보)

 

301호

 

월 400만 원 정도의 임대수익이 창출되고 있습니다.

 

현 임대상황을 자세하게 공유드리면,

202호는 보증금 5천에 월 65만 원이며 2024년 09월 말까지 계약되어 있습니다.

301호는 보증금 3천, 월 100만 원이며 2024년 10월 말이 만기예요.

302호는 현재, 보증금 3천에 월 110만 원으로 임대를 내놓은 상황입니다.

 

3층 호실들은 조망 뛰어난 테라스를 갖추고 있습니다. 바로 앞에 시원하게 펼쳐지는 선사유적지 및 산 쀼를 감상할 수 있습니다.

 

302호

 

소유주분처럼 직접 거주하시면서 임대수익까지 벌어들일 수 있는 다가구형 주택입니다. 한옥마을 및 8호선 연장노선까지 예정되어 앞으로의 가치또한 매우 높은 암사동 단독주택 매매 소식을 전해드렸습니다.

 

매물 관련 문의는 더부동산중개법인 담당자 연락처로 전화 주시면 빠르고 친절하게 안내해 드리겠습니다.

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