근생 & 주거 겸용 가능한 다산 성곽길 초입 신당동 단독주택

 

고급주거를 전문으로 소개드리는 THE부동산입니다. 오늘도 티스토리 채널에 방문해 주셔서 감사합니다. 오늘은 신라호텔 뒤편에 위치하는 조용하고 고즈넉한 산책로 다산성곽길 초입에 위치하는 신당동 단독주택 소식을 준비했어요! 기존 건물주가 갤러리 겸 게스트하우스의 목적으로 올리뉴얼을 진행하여 근생 & 주거 겸용하여 사용하실 수 있습니다.

 

 

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아는 사람만 아는 운치좋은 다산 성곽길 (산책로)

 

 

서울의 여러 명소들이 있지만 아직 많이 알려지지 않아 조용한 산책을 원하는 분들이 주로 찾는 곳입니다. 신라호텔과 장충체육관부터 남산까지 쭉 이어지는 성곽길은 4계절 내내 아름다운 자연 정취를 느낄 수 있어요. 연인들의 데이트 코스로 점점 유명해지고 있습니다. 산책을 하려고 도로로 들어가는 순간, 두 갈래 길로 나뉘는데 그 코너자리에 위치하고 있는 단독주택입니다. 해당 건물주 역시 이곳을 거닐다 매력을 느꼈으며 신사동 갤러리를 신당동으로 옮기셨다고 합니다~

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근생시설과 주거시설을 함께 사용가능한 주택을 찾으신다면!

 

 

매물 기본정보

위치 : 서울시 중구 동호로 (신당동 소재)
중개대상물 종류 : 단독주택 (근생 + 주거)
거래형태 : 매매
금액 : 31억 원
규모 : 지하 1층 ~ 지상 2층
대지면적 : 121.9㎡ (36.87P)
연면적 : 135.6㎡ (41.01P)
방 / 욕실 : 4 / 3
사용승인일 : 1980년 03월 12일
입주가능일 : 즉시입주가능
주차대수 : 없음, 구청에 신청할 수 있음 (지정주차)
관리비 : 단독주택으로 관리비 세부내역 확인 불가
방향 : 북향 (출입문 기준)

 

 

신당동 단독주택은 지하 1층과 지상 1층이 근생시설, 지상 2층이 주거시설로 되어 있습니다.

 

지하 1층 (대피소) : 7.6평 / 홀, 남여 분리화장실, 선큰
지상 1층 (근생) : 16.7평 / 카페 & 갤러리, 방 1, 주방
지상 2층 (주거) : 16.7평 / 거실, 방 3, 테라스, 화장실 1, 루프탑

 

1층은 성곽길 산책로와 바로 연계됩니다. 현재, 건물주분의 작품이 전시된 갤러리와 브런치 카페로 함께 사용하고 있어요. 아담한 홀과 안쪽에 개인작업실이 있는 구조입니다. 노출형 천장으로 인테리어 하여 개방감이 좋고 통창으로 운치 있는 거리를 바라볼 수 있습니다.

 

 

지하 1층은 층고가 굉장히 높고 전체 홀구조로 조성되어 공간감이 뛰어납니다. 경사지형이 있는 곳에 위치하여 지하층 같은 느낌이 전혀 들지 않아요~ 선큰이 있는 창 쪽과 전면창이 있는 구조로 채광성이 좋습니다. 해당 공간은 수강을 목적으로 하는 공방으로 사용하면 좋을 것 같습니다.

 

 

2층은 게스트하우스로 사용되고 있지만 신당동 단독주택 매매 후, 주거공간으로 사용할 수 있습니다. 조리가능한 주방, 넓은 거실, 각 분리된 방이 3개가 있습니다. 거실에는 창이 양쪽으로 조성되어 빛이 잘 들며, 고지대에 위치하여 시원한 파노라마 전망까지 누릴 수 있습니다. 

 

 

도예작가가 리뉴얼한 주택으로 욕실이나 공간 곳곳에는 그분의 작품이 전시되어 있습니다. 도자로 제작된 수전, 욕조가 빌트인되어 있습니다. 큰 비용을 들여 리모델링을 진행한 만큼, 그대로 인수하셔서 사용하는 것을 추천드립니다!

 

 

호화스러운 대저택은 아니지만 층별로 공간 구조 및 용도가 잘 구축되어 있습니다. 근생으로 카페 및 갤러리 운영을 하시며 직접 거주하실 목적의 주택을 찾으신다면 망설임 없이 신당동 단독주택을 추천드리고 싶습니다. 자세한 문의는 아래의 유선번호로 연락 주시면 친절하게 안내드릴게요~

 

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