안녕하세요. THE부동산에서 이번에 새롭게 시작한 the-realestate 티스토리 방문해 주셔서 감사합니다.
오늘은 국내 최고의 아파트 단지이자 커뮤니티 & 복합상업시설까지 갖춘 나인원한남에 대해서 소개드리겠습니다. 더불어 현재 합리적인 금액으로 나온 로열동 & 로열층의 74평 전세 정보도 안내드릴게요.
1. 나인원한남 단지 정보
나인원은 미군들이 거주하던 외국인아파트 부지를 재개발하여 지어진 고급아파트단지입니다. 2016년 05월 경 대신 F&I가 입찰 후 롯데건설을 시공사로 선정하여 진행하였습니다. 약 2년 정도의 시공기간을 거쳐 2019년 11월 13일에 준공되었습니다. 단지는 총 9개 동이며 최대 9개 층의 저층형 건물로 지어졌습니다. 단지 내에는 '341 가구' 소수세대로 공급되었습니다.
국내 최정상의 기업인, 고소득 전문직 종사가, 탑급 연예인 분들이 주로 거주하고 있습니다. (거주하는 유명인 : 배용준 & 박수진 부부, 주지훈, 이종석, 지드래곤 (펜트세대), 방탄소년단 등)
주 평형은 75평, 89평, 듀플렉스, 펜트하우스, 슈퍼펜트 총 5개의 타입으로 구성되어 있습니다.
2. 고메이 494 & 커뮤니티
이태원상권에 유입되는 MZ세대들을 전부 흡수한 고메이 494가 단지 안에 조성되어 있습니다. 갤러리아에서 품격 높은 시설과 품질 좋은 식자재를 공급하고 관리하고 있어요. 그 외 섬세하게 엄선되어 입점한 블루보틀, 앤더슨 씨 등 카페 & 베이커리 & 레스토랑이 있습니다.
외부인과 거주하는 분들의 동선이 구분되어 있어 사생활침해는 걱정하지 않으셔도 됩니다. 상업시설과 단지의 주차장 진입로가 완전히 분리되어 있어요. (단지 내 입구 역시 24시간 철통보안유지하는 경비원분들이 있어서 사전 허가받지 않은 외부인들은 진입자체가 안됩니다.)
입주민분들을 위한 커뮤니티는 지하층에 조성되어 있습니다. 천창이 개방되는 선큰구조로 전혀 어둡거나 답답하지 않습니다. 지하 2층에는 컨시어지 서비스를 신청하고 제공받을 수 있는 데스크가 준비되어 있습니다. 그리고 넓은 북카페와 라운지, 키즈 & 실버클럽이 조성되어 있어요. (지하 3층에는 피트니스, 사우나, 골프연습장이 있고 지하 4층에는 대형체육관이 있어서 지진등이 발생했을 시 대피소로 이용할 수 있습니다.)
3. 나인원한남 75평 전세 정보
- 매물주소 : 서울시 용산구 한남동 829
- 중개대상종류 : 공동주택 (아파트)
- 사용승인일 : 2019년 11월 13일
- 총 층 / 해당층 : 9개 층 / 고층
- 공급면적 : 248.84㎡ (75평)
- 전용면적 : 206.89㎡ (62.58평)
- 방, 욕실 : 3, 4
- 입주가능일 : 2024년 01월 초순
- 거래형태 : 전세
- 금액 : 65억
- 관리비 : 150만 원 (관리규약에 따라 부과, 중개의뢰인이 관리비 세부내역 미제시로 비목별 금액 미표시)
- 향 : 남향 (거실기준)
- 주차대수 : 세대당 3대
광폭구조로 적용하여 개방감이 좋은 LD구조로 되어 있습니다. 주방은 상황에 따라 개방 & 분리가 가능한 중문형으로 조성되어 있습니다. 거실에는 와이드창이 조성되어 채광이 무척 뛰어나며 고층에 위치하는 세대다 보니 전망도 좋습니다. 자연광 유입이 원활하여 아늑한 분위기를 선사합니다. 분위기를 더 업그레이드시켜줄 수 있는 내추럴 & 화이트 소재를 사용하였어요. 화려한 패턴대신 소재가 지니는 고급스러움을 강조한 미니멀 인테리어로 되어 있습니다.
다이닝룸에는 가전벽이 준비되어 있어서 자주 사용하는 와인셀러를 편하게 이용할 수 있습니다. 중간에는 매입등이 있어 은은한 조도감을 선사하는 선반이 있어 소형가전을 배치할 수 있어요. 안쪽 글라스도어를 개방하면 고급스러운 주방이 모습을 드러냅니다. 시야를 답답하게 하는 상부장 대신에 벽부장을 구성하여 공간이 더 넓어 보이는 시각효과를 선사합니다. 냉장고 쪽에 있는 문을 열면 서브주방이 있고 양쪽으로 팬트리룸이 있어 식자재를 보관하기 좋습니다.
전세로 나온 세대는 공급 75평, 전용 약 63평의 규모이며 마스터존의 침실과 서재 포함 룸 4개, 욕실 4개가 있습니다. 메인침실은 중간 가벽을 조성해 서재와 침실을 나누어놓았습니다. 서재에는 작업 및 업무를 보실 수 있도록 원목선반과 테이블이 준비되어 있어요. 침실을 지나 안쪽 공간을 들어가시면 의류와 잡화를 구분하여 수납할 수 있는 시스템클로젯이 빌트인 되어 있습니다. (파우더룸도 있습니다.) 욕실은 드레스룸과 연결되며 대형욕조, 세면 & 화장실 & 샤워시설이 갖춰져 있습니다.
그 외 서브룸은 주방 양쪽에 조성되어 있습니다. 마스터존뿐만이 아닌 서브룸도 단독욕실이 제공되어 독립적인 생활 및 '집'다운 편안함을 느낄 수 있습니다.
주인분께서 거주하셨던 집으로 여느 세대보다 관리가 무척 잘 되어 있습니다.
트인 뷰와 채광을 누릴 수 있는 나인원한남의 로열동 & 로열고층 세대가 타 세대대비 합리적인 금액대로 진행 중에 있습니다.
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