안녕하세요! 더부동산중개법인입니다. 오늘 이 시간에는 광진구 구의동의 랜드마크 급 아파트인 e편한세상광진그랜드파크 전세 소식을 준비해 왔습니다. 광진구 아파트는 건대입구역, 어린이대공원역, 구의역까지 트리플역세권으로 교통이 굉장히 편리한 곳에 위치하고 있어요. 더불어 아차산로 대로변과 접하여 사통팔달 편리한 도로망을 갖추고 있습니다. 건국대학교의 북동 측에 위치하고 있으며 어린이대공원과도 근접하여 도심지에서 누리기 드문 쾌적한 자연인프라도 누릴 수 있습니다!
교통, 자연, 생활인프라, 학군까지 모두 갖추어 정주여건이 매우 뛰어난 곳입니다.
'신축' e편한세상광진그랜드파크 단지정보
광나루로 대로변과 바로 연결되어 편리한 진출입이 가능한 단지입니다. 광진구 아파트는 11개 동의 730세대로 공급되어 있으며 2022년 첫 입주를 한 신축단지입니다. 단지 내부에 키즈카페 및 구립 어린이집, 아동 교육환경이 정말 잘 되어 있어서 워킹맘들이 선호하는 곳이기도 해요. 특히나, 오늘 소개드리는 전세 매물이 어린이집 바로 앞에 위치합니다. 그 외 어학원, 학원가가 차량으로 단 5분 거리에 위치하여 아이들 교육시키기 좋은 지역입니다.
바쁘신 현대인 분들을 위해 단지 안에는 편의성을 더한 커뮤니티 시설이 준비되어 있습니다. 실내 골프연습장을 포함하여 피트니스, 어린이 줄넘기, 사우나, 경로당, 독서실 등이 있습니다. (헬스장에는 줌바, 필라테스, 방송댄스까지 다양한 콘텐츠 이용이 가능합니다.)
첫 입주 당시의 퀄리티를 그대로 느낄 수 있는 세대
매물정보
주소 : 서울시 광진구 구의동 680번지
중개대상종류 : 공동주택 (아파트)
거래형태 : 전세
금액 : 13억 원
관리비 : 40만 원 (관리규약에 따라 부과, 중개의뢰인이 관리비 세부내역 미제시로 비목별 금액 미표시)
총 층 / 해당층 : 12층 / 저층
공급면적 : 139.52㎡ (42.2평)
전용면적 : 115.98㎡ (35.08평)
방 / 욕실 : 4 / 2
사용승인일 : 2021년 12월 30일
입주가능일 : 2024년 01월 중순 이후
주차대수 : 세대당 2대
방향 : 남향 (거실기준)
광진구 아파트는 84제곱미터 5가지 타입, 115제곱미터는 4가지의 타입으로 조성되어 있습니다. 전세로 진행 중인 저층세대는 115 제곱미터로 전용 35평에 공급 42평형입니다. 전용률이 무려 83%로 실사용면적이 뛰어납니다.
저층이지만 동과 동사이의 거리가 멀어 사생활 침해가 거의 없으며 창 밖으로 나무들이 심어져 있어 안을 들여다보기 힘든 구조입니다. 오히려 애매한 중층보다는 자연뷰를 감상할 수 있는 저층이 더 좋았습니다.
신축 2년 차로 내부에 빌트인 된 가전 및 가구들의 이염이 거의 없습니다. 제일 사람의 손이 많이 탈 수밖에 없는 주방을 꼭 체크해보셔야 하는데요~ 장식장, 벽부장, 상부 & 하부장, 아일랜드 홈바, 조리대까지 사용감이 거의 없습니다. 동시에 고급스러운 인테리어를 갖추고 있고 고급스러운 가구들이 빌트인 되어 있으니~ 수리하지 않고 바로 사용할 수 있어요!
제일 선호도 높은 4 베이의 구조로 되어 있어요. 거실이 중앙에 위치하고 양 옆으로 방이 3개가 있는 구조입니다. 거실 포함 방들이 전부 남향으로 배치되어 따스한 자연광을 누릴 수 있습니다. 방도 매우 넓게 빠져서 기존 42평형 보다 더 넓어요~ 마스터존은 침실 전면으로 테라스가 있으며 반대편으로는 분리된 파우더룸과 욕실, 드레스룸이 연결되어 있습니다. (드레스룸도 서브룸 정도 사이즈로 공간의 효율성이 굉장히 높습니다.)
메인방을 포함하여 룸은 총 4개입니다. 욕실은 2개입니다. 작은 방들도 방 자체의 면적이 크게 되어 아이들에게 필요한 가구들을 부족함 없이 배치해 줄 수 있습니다. 큰 창이 설치되어 일조량이 뛰어나며 아이들의 안정감 있는 생활에 큰 한몫을 하고 있어요.
편리한 교통환경과 바로 근접한 곳에 위치하는 초등학교 및 어린이집, 학원가 거리까지 학부모님들이 선호하는 모든 여건을 지니고 있는 신축 아파트입니다. 더불어 2022년 준공으로 아직 1년 정도뿐 되지 않아 깔끔한 컨디션까지 보유하고 있습니다.
광진구 아파트 e편한세상그랜드파크 전세로 입주를 희망하신다면 더부동산중개법인으로 연락 주세요~
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