안녕하세요! 더부동산중개법인에서 인사드려요! 오늘은 재건축 호재로 예전의 명성을 다시 되찾을 방배동 고급빌라 청광아트빌 14차 매매 정보를 전해드리겠습니다. 소유주분께서 입주하실 때 발코니를 전부 확장하여 타 세대보다 공간의 활용성 및 구조가 굉장히 우수합니다. 더불어 전면에 우면산 뷰까지 전망할 수 있어 그린라이프를 실현할 수 있는 곳이에요!
방배동 고급빌라 매매 - 청광아트빌 14차 정보
1. 매물정보
매물 위치 : 서울시 서초구 방배동 482-4번지
중개대상종류 : 공동주택 (고급빌라)
거래형태 : 매매
금액 : 29억 원
관리비 : 80만 원 (관리규약에 따라 부과, 중개의뢰인이 관리비 세부내역 미제시로 비목별 금액 미표시)
총 층 / 해당층 : 15층 / 고층
공급면적 : 292.64㎡ (88.52평)
전용면적 : 244.84㎡ (74.06평)
방 / 욕실 : 5 / 3
주차대수 : 세대당 2대
향 : 남향 (거실기준)
입주가능일 : 즉시입주가능
사용승인일 : 2001년 05월 29일
2. 단지 / 입지 정보
15개 층형 1개 동의 고급빌라입니다. 29세대가 거주하고 있으며 2001년 05월 완공되었습니다. 건물 자체 내에 관리인분이 상주하여 외부와 공용시설이 전반적으로 깔끔합니다. 주차장은 지하층에 있고 세대당 3대까지 자리가 제공되어 편리하게 이용가능합니다. (추가로 신청하실 수도 있습니다.)
서울의 남부지역을 연계해 주는 남부순환로와 접하여 있어 차량 진출입 및 도로 이용이 최적화되어 있어요. 경부고속도로를 통해 지역이동이 편리하며 경기도 성남도 산 넘어 바로라 이동하기 좋습니다.
더불어 바로 앞 신호등만 건너면 방배체육공원과 우면산 도시공원의 자연인프라는 물론, 예술의 전당 & 한전아트센터에서 문화생활하실 수 있습니다.
재건축 호재 지역
청광아트빌 14차가 위치하는 곳은 현재, 재건축 호재로 기대감이 높은 곳이에요. 방배 13 구역 호재 영향권에 있으며 '포레스트자이'라는 이름을 가진 대단지가 공급됩니다. (약 2,000여 세대가 거주하게 됩니다.) 이 외로도 14, 15, 13 구역 등 개발 예정입니다. 워낙 가치가 높게 형성될 가능성이 높은 만큼 임대 외 매물자체가 잘 나오지 않습니다. 이번, 방배동 고급빌라 매매 타이밍을 보셨던 분들에게 좋은 소식일 거라 생각해요~
거실 통창에서 펼쳐지는 숲 전망
거실 유리창에서는 방배근린공원과 우면산의 능선을 파노라마로 감상할 수 있습니다. 북쪽 방향으로 조성된 주방과 방에서는 바로 옆 매봉재산을 전망할 수 있습니다. 시야가 펼쳐지는 곳곳에 아름다운 4계절의 자연을 만끽할 수 있는 곳입니다. 자연친화적인 고급빌라라고 말씀드리고 싶어요!
확장된 실사용면적 90평
방배동 고급빌라는 공급 88.52평, 전용 74평이지만 모든 공간의 발코니가 확장되어 실제 사용가능한 평수는 90평입니다. 거실 중심으로 양쪽에 방 3곳이 조성된 4베이의 구조로 되어 있습니다. 일부 서브룸을 제외하고는 전부 남향 배치로 일조량이 풍부하며 공간도 큼지막하여 공간의 활용도가 굉장히 높습니다.
도면에 그려진 것처럼 현관쪽으로 룸 3곳, 중앙에 거실과 주방, 끝쪽으로 마스터존이 조성되어 있습니다. 마스터존에는 방이 2개로 구분되어 있으며 침실, 서재를 분리해 사용할 수 있습니다. 순정상태라는 생각이 들지 않을 정도로 욕실도 깔끔한 컨디션으로 되어 있어요. 공간 구분이 잘 되어 2세대가 함께 거주하기 충분합니다.
현재는 공실이며 매매로 진행을 위해 수리는 되어있지 않지만 전체 구조가 이미 확장으로 되어 있어 간단한 벽, 천장, 바닥재 변경만으로도 신축급의 주거공간으로 만들어낼 수 있습니다.
청광아트빌은 정말 장점이 많은 방배동 고급빌라입니다. 서초구 내, 매매 거래중인 매물을 찾고 계시다면 망설임 없이 바로 추천드리고 싶습니다. 매물에 대해 담당자와 의논이 필요하시거나 집을 직접 보시고 싶은 경우에도~ 언제든 편하게 연락 주세요!
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