강남 하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현 분양 정보 (투자가치 높은 상품)

안녕하세요. 더부동산입니다. 오늘은 강남권 내, 무척이나 희소한 중 & 대형평형의 강남 하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현 분양 정보를 준비했습니다. 사무실 겸 주거공간으로 사용하기에도 좋으며 호텔식 커뮤니티와 서비스까지 제공받을 수 있어 앞으로가 더 기대되는 현장입니다. 이러한 장점으로 향후 임대를 놓게 될 경우에도 높은 수익률은 물론, 앞으로의 투자가치까지 기대해 볼 수 있어요.

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1. 폴스타인 논현 분양 정보

• 주소 : 서울시 강남구 논현동 236-8, 9번지
• 중개대상물종류 : 오피스텔
• 거래조건 : 분양
• 금액 : 유선문의
• 대지면적 : 401.54평
• 연면적 : 약 5천평
• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 19층
• 타입별 면적 : 아래정보참조
• 구조 : 룸 2~4 / 욕실 1 ~ 4
• 주차수 : 총 125대
• 방향 : 남향 (거실 기준)
• 준공예정일 : 2024년 05월 말 예정
• 관리비 : 개별 사용량에 따라 상이 (미정)

 

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2. 강남 하이엔드 오피스텔 (투자가치 높은 이유)

오피스텔의 수요 부분이 많을 수밖에 없는 강남 최중심입지에 위치하게 됩니다. 봉은사로 대로변에 입지 하며 언주역과 선정릉역 더블역세권이에요. 예전에 자리했던 호텔의 명성을 고스란히 이어올뿐더러 그 보다 더 보강된 커뮤니티 & 서비스를 제공받을 수 있습니다. 입주자 전원 다운로드할 수 있는 애플리케이션을 통해 발렛 서비스 신청, 조식서비스 등 신청하여 빠르게 이용할 수 있습니다. 

 

 

이러한 시스템은 이미 잠실 시그니엘에서 선보이고 있어요. 그렇기 때문에 강남의 시그니엘이라고 평가될 정도입니다. 시그니엘의 경우 21년도 분양가가 약 46억 원 선이었다면 약 3년이 지난 지금 20억 원가량인 연평균 최대 22.9%까지 상승했습니다.

 

현재 프로모션 진행 중인 C타입의 평당가를 기준으로 계산해 본다면 연평균 약 2.5%~3.16% 정도의 수익률을 기대해 볼 수 있습니다. (타입별 상이) 또한, 인근 오피스텔 대비하여 합리적인 평당가를 구성되었으며 전매 제한 단지로 매도 시 압도적인 시세차익도 예상할 수 있어요.

 

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3. 2-BAY / 3룸 구조를 갖춘 대형평형 오피스텔

총 10개의 타입으로 구성되어 있습니다. 그중 분양가 프로모션을 진행받을 수 있는 타입은 C타입, E1 펜트 타입입니다. 현재 샘플하우스로 꾸며진 타입은 C1-1 타입으로 강남에서 찾아보기 힘든 4룸 구조로 조성되어 있어요. (알파룸 포함)

 

계약 면적이 총 86.65평이며 전용은 48.92평입니다. 거실과 마스터룸이 남쪽을 향해 언주로 뷰를 감상할 수 있고 남쪽에는 가족실로도 사용가능한 알파룸과 서브룸이 조성되어 있습니다.

 

 

또한, 3층부터 10층까지 조성된 타입들은 층고가 약 3m 정도로 조성되어 압도적인 개방감을 실내에서 즐길 수 있으며 탁 트인 전망도 감상가능합니다. 강남 하이엔드 오피스텔인 만큼 해외 브랜드 최상위 라인업으로 풀세팅해 놓았어요. 친환경 페인트 벤자민 무어를 시작으로 바닥은 고급 타일 포르 셀라 노사 제품으로 완성했습니다.

 

그 외 주방에는 지메틱, LG, 삼성, 밀레 등의 하이엔드 가전제품을 빌트인 했어요. 그리고 주방 가구를 오픈하면 안쪽으로 서브주방까지 조성하여 효율성을 굉장히 높였습니다.

 

 

오늘은 직접 거주하면서 작업실로도 사용가능한 대형평형이며, 강남의 시그니엘이라고 평가될만한 특급 서비스 및 커뮤니티까지 준비된 강남 하이엔드 오피스텔 분양 소식을 전했습니다. 향후 임대수익 및 시세차익까지 압도적으로 기대해 볼 수 있는 폴스타인 논현에 대한 상세한 정보는 아래 첨부드리는 블로그에서 확인이 가능하며, 빠른 문의가 필요하시다면 더부동산중개법인으로 유선 연락 주세요.

 

https://m.blog.naver.com/thecheongdam117/223444958307

강남 하이엔드 오피스텔 분양 수익률 높은 폴스타인 논현

 

 

회사명	성명	연락처	등록번호	주소
더부동산중개법인	정연서	02-2135-1367	11680-2021-00454	서울시 강남구 청담동 46-11 6층

 

※ 인스타 & 유튜브에서는 해당 샘플하우스를 영상으로 감상가능합니다.